Maison La Tremblade 3 pièce(s) 89 m2

Située à Ronce-Les-Bains, à seulement 0,35 km des commerces et 0,70 km de la mer, cette maison des années 60 à rénover offre un fort potentiel. D'une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 497 m², elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, une chaufferie et un débarras. À l'étage, vous trouverez un balcon/terrasse, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets mixtes roulants et bois nécessitent des travaux. Le jardin clos, deux terrasses, un balcon, ainsi que deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche de nombreux restaurants, boulangerie, supermarchés, pharmacies
et autres commodités, cette propriété est idéale pour une famille cherchant un cadre calme et proche de la mer. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour plus d'informations et organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de LA TREMBLADE en CHARENTE-MARITIME, cette demeure de 98 m² représente une opportunité rare sur un secteur où la proximité immédiate avec le littoral est le critère numéro un. Cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité et l'accueil, offrant un cadre de vie à la fois calme et authentique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à la salle à manger, créant un espace de partage lumineux.
Le rez-de-chaussée a l'avantage de proposer une vie de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le balcon extérieur dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant à chaque membre de la famille une parfaite intimité.

L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin intimiste pour vos moments de détente en plein air. Un atout majeur vient compléter cet ensemble : un garage indépendant avec une chambre attenante, une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance ou envisager un espace de télétravail au calme.

Côté pratique, tout est accessible à pied. Les commerces de bouche, les célèbres étals de produits de la mer et les restaurants de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement 300 mètres et surtout la plage à 20 mètres.

L'avis de votre conseiller :
"Ce qui retient immédiatement l'attention ici, c'est l'emplacement stratégique 'tout à pied' et la capacité d'accueil de la maison. Avec 5 chambres au total, c'est un bien extrêmement rare sur Ronce-les-Bains, surtout à 20 mètres de la plage. Si les huisseries en bois simple vitrage participent au cachet authentique de la bâtisse, un rafraîchissement technique permettrait d'en optimiser le confort. C'est un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence de vacances ou un projet locatif à forte rentabilité."

Cette exclusivité est une opportunité à saisir rapidement sur le marché actuel. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au bord de l'océan.

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre à La Tremblade – Charmante maison 4 pièces au cœur de la nature
Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison se compose de :

une entrée ;
une pièce de vie avec cheminée insert ;
une cuisine aménagée et équipée ;
un cellier ;
un dégagement ;
deux chambres ;
deux salles d’eau ;
un WC ;
une pièce aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre ou atelier selon vos besoins.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible de type air/air.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d’un carport et d’un beau jardin agrémenté d’une partie boisée, offrant calme, intimité et un véritable environnement naturel.

Autre atout : la maison bénéficie d’un très bon DPE, gage d’une bonne performance énergétique et d’un confort au quotidien.

Une maison pleine de charme, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !